Din anunțuri reale, citite acum
Cifrele vin din anunțuri publice, citite în momentul raportului. Nu le inventează AI.
Ce face
Un raport pe care proprietarul îl poate verifica
Intervalul, explicat
Prețul pe metru pătrat, proprietățile comparate și cum au fost alese.
Un raport pentru proprietar, o pagină pentru agent
Raportul poartă sigla agenției. Pagina agentului rămâne la el și, în București, arată riscul seismic al blocului când acesta apare pe lista oficială.
Pornește de la un link
Lipiți linkul anunțului sau completați un formular scurt. La proprietățile noi din CRM poate porni singură.
Ce cuprinde
Ce găsește proprietarul în raport
Analiză comparativă de piață
- Pe metru pătrat
- Intervalul de preț și mediana, cu încrederea estimării: ridicată, medie sau scăzută
- De ce această valoare
- Argumentele, în cuvinte simple
- Proprietățile comparate
- Fiecare anunț folosit, cu prețul, suprafața, zona, sursa și linkul lui
- Cum au fost alese
- Intervalul este jumătatea din mijloc a anunțurilor asemănătoare. Niciun preț nu este corectat.
Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de vânzare, iar raportul o spune la vedere.
De ce puteți avea încredere
Ce este și ce nu este raportul
Prețuri cerute, nu prețuri de vânzare
Raportul folosește prețurile din anunțuri și îi spune asta proprietarului.
Nu este o evaluare ANEVAR
Raportul este informativ. Nu înlocuiește evaluarea ANEVAR pe care o cer banca sau instanța.
Nu ghicește când lipsesc datele
Când găsește prea puține anunțuri asemănătoare, spune câte a găsit și nu dă un interval de preț.
Întrebări
Ce întreabă agențiile
Este o evaluare a apartamentului?
Nu în sens legal. Este o analiză comparativă de piață, din prețurile cerute în anunțuri. Pentru bancă sau instanță este nevoie de un evaluator autorizat ANEVAR.
De unde vin prețurile?
Din anunțurile de pe Storia, imobiliare.ro și OLX, citite în momentul raportului. Sunt prețuri cerute, nu de vânzare, iar raportul arată fiecare anunț folosit.
Cum este calculat intervalul?
Din anunțurile cele mai asemănătoare ca an, finisaje, suprafață și distanță. Se scot sfertul cel mai ieftin și sfertul cel mai scump, iar ce rămâne este intervalul. Niciun preț nu este corectat.
Pentru ce proprietăți merge?
Apartamente, case, terenuri și spații comerciale, la vânzare sau la închiriere.
Ce se întâmplă dacă în zonă sunt puține anunțuri?
Platforma spune câte anunțuri asemănătoare a găsit și nu dă un interval. Nu completează cu cifre inventate.
Mai departe
Tot în MaximAI
Încercați cu un anunț al agenției
Contul se face în câteva minute. Primul rezultat vine fără să conectați nimic.
Creează contulFără plată și fără card până la lansare